Bất động sản Việt Nam

Posted in Saturday, 4th September 2010

Trong các gia đình trẻ, hầu hết ảnh cưới đều được treo ở những nơi trang trọng trong nhà như phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc… Đặt ảnh cưới như thế nào sẽ hợp lý và tạo sự yêu thương hòa thuận giữa vợ chồng là mối quan tâm của rất nhiều người hiện nay.

Chơi tranh cũng cần biết phong thủy

Có nhiều bạn trẻ thường treo ảnh tuần trăng mật trong phòng ngủ hay phòng khách. Theo các chuyên gia phong thủy, những nơi trang trọng như vậy thì nên treo ảnh cưới, bởi vì ảnh cưới được chụp để đánh dấu một khởi đầu đẹp cho thời gian hạnh phúc nhất của hai vợ chồng. Vì thế, treo ảnh cưới sẽ có hiệu ứng phong thủy tốt hơn những bức ảnh bình thường.

Không nên đặt gương xung quanh khu vực treo ảnh cưới

Theo quan niệm của phong thủy, hướng Tây Bắc biểu tượng cho người chồng, hướng Tây Nam biểu tượng cho vợ. Do vậy, nếu tại hướng Tây Bắc trong phòng khách treo một bức ảnh cưới thì tình yêu thương của người chồng đối với người vợ sẽ trở nên sâu đậm hơn.

Trong phòng ngủ, việc treo ảnh cưới cũng hết sức thận trọng. Vì hầu hết các phòng ngủ đều được bày trí gương nên khi treo ảnh cưới cần chú ý đến vị trí đặt gương. Theo quan niệm phong thủy truyền thống, gương luôn có tác dụng phản chiếu và thu nhận hình ảnh. Vì vậy, không nên trang trí gương xung quanh khu vực treo ảnh cưới, bởi thông qua gương, 1 đôi vợ chồng sẽ thành 2 đôi vợ chồng. Điều này theo phong thủy là rất bất lợi cho cuộc sống hôn nhân gia đình.

Rất nhiều người thích treo ảnh cưới ở đầu giường ngủ. Việc treo ảnh như vậy hoàn toàn phù hợp với phong thủy bởi nó biểu hiện cho sự hòa thuận, yêu thương nhau giữa vợ chồng và kinh tế gia đình cũng sẽ trở nên tốt hơn.

Ngoài phòng khách và phòng ngủ thì đối với các phòng khác trong nhà như phòng làm việc, phòng bếp…, bạn cũng có thể treo ảnh cưới. Tuy nhiên, khi treo ảnh cưới ở nhưng nơi đó cần thực hiện theo nguyên tắc, treo ảnh ở một bên tường cạnh cửa sổ, không nên treo ảnh cưới đối diện với cửa sổ, nơi có nhiều ánh sáng chiếu thẳng vào sẽ rất bất lợi cho hôn nhân.

Một bức ảnh cưới sẽ ảnh hưởng rất nhiều đối với tình cảm của hai vợ chồng, bày trí đúng chỗ sẽ góp phần làm cho hôn nhân lâu dài, hạnh phúc, ngược lại, bày trí không đúng chỗ thì gia đình sẽ dễ xảy ra bất hòa. Những gợi ý nhỏ của Archi sẽ phần nào giúp cho bạn treo ảnh cưới hợp với phong thủy hơn và giúp gia đình bạn hạnh phúc hơn trong cuộc sống.

(Theo Archi)

Posted in Saturday, 4th September 2010

Chính quyền New York vừa cho phép xây thêm một tòa nhà cao trên 360 mét ngay sát cao ốc nổi tiếng Empire State bất chấp những lời phàn nàn về mỹ quan.

Với số phiếu thuận áp đảo (47-1), Hội đồng thành phổ New York vừa chính thức cho phép nhà thầu xây dựng tòa nhà 15 Penn Plaza bất chấp sự phản đối kịch liệt của chủ sở hữu tòa cao ốc nổi tiếng Empire State (ESB).

Tòa nhà sắp được xây dựng (giữa) nhiều khả năng sẽ thay thế Empire State trở thành biểu tượng thương mại mới của New York. Ảnh: AFP

Nguyên nhân dẫn đến sự phản đối nói trên là tòa nhà 67 tầng sắp xây sẽ tọa lạc trên một khu đất chỉ cách ESB có 2 dãy nhà. Theo ông Anthony Malkin, chủ sở hữu hiện tại của ESB, việc xây dựng một cao ốc với quy mô như vậy sẽ làm mất vẻ “độc nhất vô nhị” của Empire State, vốn được coi là một trong những biểu tượng nổi tiếng nhất của New York.

Tuy nhiên, quan điểm của ông Malkin lại không nhận được sự ủng hộ của Thị trưởng Michael Bloomberg: “New York cần đến những tòa nhà mới, những khoản đầu tư mới. Chúng tôi không thể chạy quanh mà xin lỗi tất cả những ai bị điều đó làm phiền”, vị Thị trưởng nổi tiếng nhấn mạnh với hãng tin BBC.

“Anh có một tòa nhà. Đương nhiên anh muốn nó là cái cao nhất trong thành phố. Nhưng điều đó đúng là viển vông trong thế giới mà chúng ta đang sống”, Michael Bloomberg nói thêm.

Được xây dựng năm 1931, Empire State Building cao 381 mét, giữ vị thế là tòa nhà cao nhất New York trước khi Trung tâm thương mại Quốc tế (WTC) hoàn thành năm 1970. ESB giành lại được vị trí này sau sự kiện 11/9 và sẽ tiếp tục giữ được vị trí này bởi tòa nhà sắp được xây dựng chỉ cao 363 mét.

(Theo Vnexpress)

Posted in Friday, 3rd September 2010

Cục trưởng Cục quản lý nhà (Bộ xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, Nghị định 71 tuy cho phép huy động vốn qua ngân hàng, trái phiếu, hợp tác kinh doanh nhưng giới hạn tỷ lệ góp vốn 20% là hình thức bảo vệ khách hàng.

Ngày 31/8, tại buổi lấy ý kiến các cơ quan, doanh nghiệp bất động sản để hoàn chỉnh dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định 71 thực hiện Luật Nhà ở, dự kiến ban hành trước ngày 2/9, ông Hà nhấn mạnh hình thức huy động vốn trong đầu tư kinh doanh bất động sản đang có nhiều gợi mở tích cực.

Theo đó, Nghị định 71 quy định: cho phép góp vốn 20% (trên tổng số sản phẩm nhà ở) trước khi dự án xây xong móng nhưng lại bắt buộc chỉ cho góp một lần và không được phép chuyển nhượng. Việc không cho phép chuyển nhượng phần góp vốn là xuất phát từ thực tế rất nhiều dự án góp vốn 3-5 năm hoặc lâu hơn nhưng không triển khai. Bởi lẽ, tình trạng cứ bán qua lại đẩy giá nhà lên cao, dự án kéo dài lê thê dẫn tới quyền lợi người mua không đảm bảo, nảy sinh nhiều kiện tụng đã và đang xảy ra tại Hà Nội, TP HCM.

Trước khi mua bất động sản, khách hàng, nhà đầu tư đều phải cân nhắc đến nguồn vốn đang nắm giữ để cân đối dòng tiền. Ảnh: Vũ Lê.

Bàn về giới hạn góp vốn 20%, ông Hà cho biết: “Khi giải trình với Chính phủ, chúng tôi nêu lên đây là tạo cơ hội cho các chủ đầu tư giải quyết nhà ở cho người dân. Việc cho góp vốn chỉ một lần, tránh việc đầu cơ, người mua nhiều, người lại không có nhà. Việc chuyển nhượng phần góp vốn chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đã xây dựng xong móng”.

Ngoài phần góp 20% trên, chủ đầu tư chỉ được bán thông qua sàn giao dịch bất động sản số lượng nhà ở còn lại khi đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, xây xong phần móng, lúc đó việc mua bán không hạn chế số lượng, tất nhiên người mua sẽ nộp thuế theo quy định.

Ông phân tích thêm, trước đây các quy định đều không cho phép huy động vốn khi chưa xong móng. Ngay cả Nghị định 02 quy định Quy chế khu đô thị mới, cho phép chủ đầu tư huy động vốn khi triển khai hạ tầng nhưng cũng bị Bộ tư pháp “thổi còi”. Do đó, ông cho rằng, Nghị định 71 và thông tư hướng dẫn đã mở hơn rất nhiều thông qua việc cho phép huy động vốn qua ngân hàng, phát hành trái phiếu, chủ đầu tư thứ cấp, hợp tác kinh doanh.

Vũ Lê

Posted in Friday, 3rd September 2010

Trong số các phương án nâng tầng cho tổ hợp Lotus do Tập đoàn Kinh Bắc làm chủ đầu tư, đơn vị tư vấn đưa ra một thiết kế với chiều cao lên tới 600m.

Dự án Lotus là công trình phức hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, vườn treo và khách sạn 6 sao với hàng nghìn phòng ốc hiện đại. Lotus được thiết kế bởi hãng Foster + Partners theo dạng phân khu chức năng riêng biệt để lấy ánh sáng, gió trời tự nhiên. Dự kiến, công trình có số vốn đầu tư trên dưới 1 tỷ USD

Chủ đầu tư Tập đoàn Kinh Bắc đã đưa ra 24 phương án nâng tầng cho dự án Lotus. Trong đó có phương án xây tòa nhà chọc trời lên tới hơn 600m. Phương án xây tòa nhà thấp nhất là 120m, trông nhỏ xinh giống như chùa Một Cột. Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên môn, do nền đất ở khu vực Mễ Trì, Từ Liêm yếu, phương án tòa nhà 400m được coi là khả thi nhất.

Mặc dù đã họp bàn 2 lần, song đến nay, Hà Nội vẫn chưa có quyết định chính thức về đề xuất xin nâng tầng của tòa nhà này.

Một số mẫu như hình hoa sen, bông lúa, chùa Một Cột và sông Hồng đang được nhà đầu tư và công ty tư vấn thiết kế nghiên cứu chọn làm biểu tượng cho tòa nhà. Theo nguồn tin của VnExpress.net, biểu tượng bông lúa đang được phía chủ đầu tư ưa thích nhất. Bởi Việt Nam là một trong những quốc gia hàng đầu về xuất khẩu gạo và cây lúa gắn với hơn 80% dân Việt Nam. Bông lúa cũng tượng trưng cho sự no đủ thịnh vượng.

Lô đất rộng khoảng 4ha nằm trên đường Phạm Hùng, gần trung tâm hội nghị Quốc gia dự kiến xây dự án Lotus. Ảnh: Hoàng Lan.

Sau khi chọn biểu tượng, Tập đoàn Kinh Bắc sẽ tổ chức triển lãm để người dân tham khảo và đóng góp ý kiến. Dự kiến, Tập đoàn Kinh Bắc sẽ công bố biểu tượng, mẫu của cho tòa nhà này trong dịp mừng đại lễ 1.000 năm Thăng Long.

Trước đó, dự án Lotus do Tập đoàn Riviera (Nhật Bản) làm chủ đầu tư, có số vốn 500 triệu USD cao 15 tầng. Khi gặp khó khăn về tài chính, chủ đầu tư đã xin rút khỏi dự án và chuyển giao cho Tập đoàn Kinh Bắc.

Hiện tòa nhà do Tập đoàn Kinh Bắc làm chủ đầu tư sẽ cạnh tranh ngôi vị cao nhất Việt Nam với tòa nhà PVN Tower của Tập đoàn Dầu khí.

Trước đó, tòa nhà PVN Tower cao 102 tầng tại Mễ Trì, Từ Liêm dự kiến cao 400 m cũng đang lựa chọn kiến trúc sư thiết kế. PVC dự định sẽ lựa chọn một trong ba kiến trúc sư nổi tiếng thế giới, gồm: Kiến trúc sư César Pelli, người Argentina, đã thiết kế tòa tháp đôi Petronas (Malaysia) cao 452m. Kiến trúc sư Adrian Smith, người Mỹ, đã thiết kế tòa tháp Dubai cao nhất thế giới – cao 828m (Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất). Kiến trúc sư Karl Fender, người Australia, đã thiết kế tòa tháp Eureka (cao nhất Australia).

Cuộc chạy đua giành danh hiệu tòa nhà cao nhất Việt Nam vẫn chưa đến hồi kết khi các đại gia phát triển bất động sản thay nhau công bố dự án với số tầng kỷ lục. Giới chuyên gia đánh giá, ngôi vị cao nhất Việt Nam chỉ được phân định khi cả hai dự án được hoàn thành. Trước đó, tòa tháp Keangnam cao 336m gồm 70 tầng đang thi công giữ vị trí tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Hoàng Lan

Posted in Wednesday, 1st September 2010